Ara de Boltaña marca el punto de encuentro entre el núcleo de Boltaña y Margudgued, uno de sus barrios más tradicionales y pintorescos. Se sitúa en la confluencia del barranco Samper y el río Ara, frente al Hotel Spa Barceló Monasterio de Boltaña*****, referente turístico en la zona.
La urbanización se desarrolla sobre una superficie total de 37.890 m2 de los cuales 12.225 m2 se corresponden con zonas verdes públicas y 5.000 m2 con espacios libres privados.
La primera fase consiste en un edificio de tres alturas con catorce viviendas, de las cuales, cuatro están disponibles. La tipología de estas viviendas es de dos dormitorios, cocina independiente, dos baños y mínimo una terraza. En planta sótano se encuentran los garajes y los trasteros privados.
Fachada realizada con juego de acabados realizados con distintos materiales:
Realizada con cassete insertable estanco, de fundición con puerta de vidrio y salidas laterales de aire caliente, insertado en cajón de albañilería revestido con aplacado de piedra tipo taco.
Equipadas con muebles bajos y altos, rematados hasta el techo, con cantos de aluminio en sus cuatro caras y asas de cromo mate.
Lavavajillas, lavadora, frigorífico, placa vitroceramica, horno y microondas de BALAY.
Instalación de agua caliente mixta (centralizada y mediante caldera individual), con producción mediante placas solares, apoyada mediante caldera individual de gas propano (depósitos comunes para toda la urbanización). 
Armarios con puertas correderas, realizados con la misma hoja que las puertas con interiores realizados en color blanco y según distribución tipo del proyecto.
Pavimento laminado flotante, color roble, con una resistencia a la abrasión AC4, en vestíbulos, salón, pasillos, dormitorios y cocinas integradas en salón, con rodapié blanco a juego con la carpintería interior
Viviendas equipadas con grado de electrificación elevada.
Instalación de vídeo portero y antena parabólica.
Preinstalación de domótica.
